ФОРУМ ЖИТЕЛЕЙ
КОТТЕДЖНОГО ПОСЕЛКА
БРИТАНИКА

Встреча рабочей группы от 14 апреля 2018 года

Дмитрий Панкратов

Руководитель проекта КП "Британика"
Команда форума
#1
В субботу состоится расширенное заседание Рабочей группы жителей поселка. На встречу приглашены представители ДНП "Благодать"

Повестка:

1.Комментарии Администрации по бухгалтерской отчетности ДНП "Благодать" за 2017.
2.Земли общего пользования (ЗОП) -порядок/сроки передачи на баланс ДНП "Благодать" (или в долевую собственность).
3.Инфраструктура-порядок /сроки передачи на баланс ДНП "Благодать" (или в долевую собственность).
4.Прием жителей в члены ДНП "Благодать".
5.Прием новых членов в рабочую группу

Дата: 14 апреля 2018 года
Место: Въездная группа
Время: 15-00

Приглашаем всех членов и кандидатов в члены ДНП "Благодать"
 
Последнее редактирование:

Дмитрий Панкратов

Руководитель проекта КП "Британика"
Команда форума
#3
Состав инфраструктуры КП "Британика" и источники финансирования

Целью нашего проекта - построить лучший поселок бизнес-класса на Новой Риге. По отзывам экспертов у нас это вполне получается.

Концепцией КП "Британика" предусмотрено создание первоклассной инфраструктуры. Суммарные расходы на инженерные сети, дороги и благоустройство поселка составляют 400 млн.р. Расшифровка затрат приведена во вложенном файле. Всего по состоянию на начало 2 кв. 2018 года было выполнено работ на сумму 126_млн р. (или на 34 % от общей суммы расходов).

Схема финансирования предусматривает, что в начале объекты строятся за счет средств Инвестора. А затем, по мере продажи домов, эти расходы компенсируются целевыми взносами в ДНП, которые платят жители.

В настоящее время ДНП получило целевых взносов на сумму 66 млн. р. Таким образом, платежи жителей компенсировали чуть больше 50 % из понесенных Инвестором расходов (126 млн.р.).

В момент, завершения первой очереди КП "Британика", сумма всех взносов в ДНП должна составить 196 млн. р. Получается, что созданная инфраструктура будет профинансирована жителями и инвестором в пропорции 50/50 (всего запланировано расходов на 400 млн.р.).

В 2019 году (после завершения строительства) мы передадим на баланс ДНП все объекты инфраструктуры первой очереди КП_"Британика" , в т.ч.:
- земли общего пользования​
- дороги​
- электрические сети​
- водопровод​
- канализация​
- забор по периметру​
- центральный парк​
- универсальная спортивная площадка​
- детские площадки​
- въездная группа​
- гостевая парковка​

Права собственности на водозабор и очистные сооружения будут поделены между первой и второй очередями КП "Британика".

После передачи объектов инфраструктуры и ЗОП на баланс ДНП, все жители, которые внесли целевые взносы на ее строительство, получат статус членов ДНП. Будут совместно владеть и управлять этими объектами.

Brit_01.RGB_color.0003_.jpg
 

Вложения

Последнее редактирование:

Дмитрий Панкратов

Руководитель проекта КП "Британика"
Команда форума
#4
Бассейн и универсальная спортивная площадка. Обсуждение проекта.

На рабочей группе в качестве одного из вопросов предлагается обсудить архитектурно планировочное решение рекреационной зоны, в которой будет расположены: бассейн, универсальная спортивная площадка, вторая детская площадка, уличные тренажеры.

Нам важно мнение жителей. На данном этапе легко внести изменения. Начало строительства - лето этого года.

Ждем ваших предложений и комментариев.
Посмотреть вложение 6 Британика_спорт_вариант1_090418.jpg
 

Вложения

Дмитрий Панкратов

Руководитель проекта КП "Британика"
Команда форума
#5
Высадка деревьев по второстепенным улицам КП "Британика"

На прошлых встречах рабочей группы поднимался вопрос о высадке деревьев по второстепенным улицам (аналогично тому, как это сделано на центральном бульваре). Такое благоустройство не входило в концепцию поселка, но администрация поддерживает данную идею.

Мы попросили Антонину - ландшафтного дизайнера, который благоустраивал центральный бульвар КП "Британика", посчитать и сделать предложение.

Ниже приведена схема высадки деревьев. По размеру - это такие же сосны, как и на центральном бульваре.

Согласно данной схеме получается, что средняя стоимость на один дом составляет 33 тыс. р. Стоимость отличается в зависимости от улицы.

На мой взгляд решение о благоустройстве улиц нужно принимать путем голосования всех ее жителей. Что вы думаете о данном предложении?


Предложение по высадке деревьев.jpg
 

Вложения

Последнее редактирование:
#6
Учитывая , что застройка и так плотная на наших небольших участках (они в большей степени затемнены,) присутствие дополнительных деревьев длинномеров оставит их без солнца совсем. Поэтому мы ооочень против !)